دليل تمويل NDIS · 2026–27
تُحتسب أسعار السكن ضمن SDA وفق جدول مستقل من 58 صفحة، وليس وفق الأسعار المعتادة للعاملين في تقديم الدعم أو أسعار MTA. وتحدد عدة عوامل تتعلق بالمبنى والموقع الحد الأقصى للمبلغ السنوي لكل مشارك.
تم التحقق في 20 أكتوبر 2026. تستند المعلومات إلى وثائق رسمية منشورة بشكل مستقل من NDIA، ولا تعتمد على أسعار مستنتجة من الجدول الرئيسي ذي الصفحات الـ96.
لحساب SDA، اختر المبلغ الأساسي السنوي المناسب لكل مشارك مؤهل لـSDA في المسكن المسجل، ثم اضربه في المعمول به. وتتوقف النتيجة على نوع المخزون السكني، وفئة التصميم، ومزيج المقيمين، وشكل المبنى، وخصائص أخرى.
ما العناصر التي تتضمنها معادلة تسعير SDA؟
يحدد الجزء الأول من جدول أسعار SDA لعام 2026–27، الساري اعتبارًا من 24 سبتمبر 2026، طريقة الحساب: سعر SDA السنوي لكل مشارك = المبلغ الأساسي السنوي المعمول به × معامل الموقع. وهذا ليس سعرًا وطنيًا موحدًا للدعم يُحتسب بالساعة أو اليوم.
يتوقف المبلغ الأساسي المناسب على ما إذا كان المسكن مبنيًا حديثًا بعد 2023 أو قبل 2023، أو من المخزون القائم أو القديم؛ ونوع المبنى (شقة أو منزل أو منزل متلاصق أو منزل جماعي)؛ وفئة التصميم؛ وعدد المقيمين المؤهلين لـSDA؛ وما إذا كانت تُقدَّم مساعدة ليلية في الموقع؛ ووجود مرشّات إطفاء؛ والمعالجة المنطبقة لضريبة السلع والخدمات (GST) والائتمانات الضريبية للمدخلات.
ما المقصود بفئات تصميم SDA المختلفة؟
يميّز جدول SDA المستقل بين ترتيبات تحسين قابلية السكن، والإتاحة الكاملة، والمتانة، والمتانة مع غرفة تهدئة، والدعم البدني العالي. ولا تتحدد متطلبات التصميم والأهلية بمجرد أن يقرر مقدم الخدمة أن المسكن «مهيأ لذوي الإعاقة». تحقّق من الفئة المسجّلة للعقار وإشغاله وتمويل SDA المعتمد للمشارك قبل الرجوع إلى صف الأسعار المناسب.
أمثلة على المبالغ الأساسية لعام 2026–27 (وليست مدفوعات SDA النهائية)
| سيناريو السعر الأساسي المحدد | تحسين قابلية السكن | الإتاحة الكاملة | الدعم البدني العالي |
|---|---|---|---|
| شقة من غرفة نوم واحدة، مبنية حديثًا بعد 2023، لمقيم واحد مؤهل لـSDA، بلا مرشّات إطفاء أو OOA، مع عدم دفع GST أو المطالبة بالائتمانات الضريبية للمدخلات (الجدول 1) | $81,414/سنة | $83,954/سنة | $91,248/سنة |
| شقة من غرفة نوم واحدة، مبنية حديثًا بعد 2023، لمقيم واحد مؤهل لـSDA، بلا مرشّات إطفاء، مع OOA، ومع عدم دفع GST أو المطالبة بالائتمانات الضريبية للمدخلات (الجدول 2) | $94,983/سنة | $97,523/سنة | $104,817/سنة |
هذه مبالغ أساسية قبل تطبيق معامل الموقع؛ وليست المبلغ النهائي المستحق في موقع بعينه، ولا تنطبق على جميع أنواع المباني. لا تعتبر هذه الأرقام عروض أسعار لمنزل معين.
ما هي المساعدة الليلية في الموقع (OOA)؟
قد يتضمن المسكن المسجّل غرفة مُهيّأة على نحو مناسب للمساعدة الليلية في الموقع. ويميّز جدول الأسعار الأساسي بين وجود OOA وعدم وجودها. وهذه خاصية تؤثر في حساب السكن؛ لكنها لا تعني بحد ذاتها أن عامل دعم قدّم مساعدة ليلية، ولا تحل محل المطالبات الفعلية المقدمة عن دعم المشاركين.
كيف يؤثر تقاسم السكن والموقع ونوع المخزون السكني في الأسعار؟
ينطبق الملحق 1 عندما يكون المقيمون الذين يتشاركون المسكن مؤهلين لـSDA. ويتناول الملحق 2 ترتيبات السكن المشترك بين مقيمين مؤهلين وبعض المقيمين غير المؤهلين لـSDA. أما الملحق 3 فيورد معاملات المواقع التفصيلية، بما فيها معاملات منفصلة لبعض أنواع المباني أو المخزون السكني. ومن الضروري استخدام معامل الموقع الصحيح؛ فلا تستخدم معاملًا إقليميًا عامًا من جدول أسعار العاملين المعتادين في دعم ذوي الإعاقة.
متى ينبغي عدم المطالبة برسوم سكن SDA؟
لا تُعد ساعات الرعاية الشخصية أو دعم SIL التي يقدمها عامل الدعم هي نفسها دفعة السكن ضمن SDA. ويُنظر في الإيجار المعتاد وتنظيف المنزل والبقالة وMTA وSTA ضمن مسائل تمويل منفصلة. يجب أن يكون لدى المشارك تمويل SDA مناسب وأن يستوفي المسكن المسجل قواعد SDA المعمول بها؛ فكون العقار مهيأ لذوي الإعاقة لا يثبت الأهلية بحد ذاته.
الأسئلة الشائعة
هل يحصل جميع المشاركين في NDIS على تمويل SDA؟
لا. SDA هو سكن متخصص للمشاركين المؤهلين ممن لديهم قصور وظيفي شديد أو احتياجات دعم عالية جدًا، ويُقيَّم وفق قواعد منفصلة.
هل يمكن لمقدم خدمة SIL فرض المبلغ السنوي لـSDA مقابل الموظفين؟
لا. يقدم SDA وSIL خدمات مختلفة. ويجب عدم الخلط بين مبالغ السكن وساعات المساعدة.
معلومات عامة مستقلة مقدمة من Beyond Health Services. قد تُحدَّث حدود الأسعار والأهلية وأنواع المطالبات. تحقّق من القرار الساري وخطة المشارك المعني.
