NDIS 资金指南 · 2026–27
房屋改造是指对个人的居住环境进行变更，以消除与残疾相关的安全和独立障碍。房屋改造并不等同于普通的房屋维修或清洁。
2026年10月20日核查。基于单独发布的官方 NDIA 文件，而非根据 96 页主表推算的费用。
房屋改造必须与残疾相关，并使用计划中适当的资金。结构性变更通常需要专业评估、合适的报价、房屋所有权许可以及物有所值的证据。请勿使用普通治疗费用的每小时代码来开具建筑工程的账单。
哪些类型的改造可能获得考虑？
根据个人的资格和证据，示例可能包括无障碍入口变更、经过仔细评估的坡道、浴室改造、门框变更或其他改善基本通达性的变更。参与者的申请应描述难以完成的功能性任务、环境障碍，以及为什么该特定改造是合适的。
小型环境辅助设施和大型建筑改造涉及不同程度的评估、成本和风险。普通的房屋翻新并不自动属于 NDIS 规定的合理且必要的支持。
谁需要评估并批准房屋改造？
通常需要由具备适当资质的专业人员（通常为职业治疗师）评估功能性需求、安全性及拟定方案。对于结构性工程，施工人员应持有相关执照并符合建筑要求。可能还需要房东、业主委员会或其他房屋所有权许可。这与 NDIS 资金批准不同；即使有职业治疗师报告，也不保证每份报价都能获得资金。
价格上限和代码涵盖哪些内容？
2026年9月的价格表包含职业治疗师评估时间及部分定制化科技服务，但并未为每项房屋改造提供统一的建筑价格。必须使用当前支持目录和参与者的计划，以确定正确的采购代码及任何报价要求。
NDIA 的价格页面仍引用2025–26 AT、房屋改造和耗材代码指南。在确认适用当前最新列表之前，应将其视为历史参考资料，而非将往年的代码发布为新核实的 2026–27 价格。
报价和支持性证据应包含哪些内容？
描述拟消除的障碍、相关的功能评估结果、工程范围、无障碍设计细节、材料、所需的建筑许可、承包商资质、费用明细、预计时间表和维护要求。比较替代方案，并解释为什么该改造比价格更低、效果相同的其他方案更合适。
哪些不属于房屋改造支持？
普通粉刷、装饰、房产投资升级、无关的景观改造、美容翻新以及房东的普通义务不自动属于 NDIS 支持。如果参与者租住房屋，在投入资金前，请确认房屋所有者的同意以及拟定改造方案的长期适用性。
常见问题
职业治疗师评估会自动批准浴室翻新吗？
不会。它是用于资金决策的证据；NDIA 和计划规则决定工程是否符合资格。
支持人员的每小时代码可以支付给建筑商吗？
不可以。评估时间、支持人员直接护理和实际建筑工程具有不同的资金用途和账单用途。
由 Beyond Health Services 提供独立一般信息。价格上限、资格和任何索赔类型均可能更新。请查看当前决定和个人参与者的计划。
