NDIS 资金指南 · 2026–27
SDA 住宿费用是根据一份单独的 58 页价格表计算的，而非普通支持人员或 MTA 费率。每位参与者的最高年度金额由若干建筑和地理位置因素决定。
核查日期：2026 年 10 月 20 日。本内容基于单独发布的 NDIA 官方文件，而非根据 96 页主价格表推算的价格。
计算 SDA 费用时，请根据已登记住所选择正确的每位符合 SDA 条件的参与者的年度基础金额，然后乘以适用的地理位置因素。计算结果取决于建筑存量类型、设计类别、居民构成、建筑形式及其他属性。
SDA 定价公式包含哪些内容？
自 2026 年 9 月 24 日起生效的2026–27 SDA 定价表第 1 部分规定了计算方法：每位参与者的年度 SDA 价格 = 适用的年度基础金额 × 地理位置因素。这并非全国统一的普通支持人员每小时或每日费率。
相关基础金额取决于该住所是 2023 年之后新建、2023 年之前新建、现有建筑存量还是旧有建筑存量；建筑类型（公寓、独立住宅、联排别墅或集体住宅）；设计类别；符合 SDA 条件的居民人数；是否提供现场夜间协助；是否配备喷淋系统；以及适用的 GST 和进项税抵免处理方式。
不同的 SDA 设计类别意味着什么？
单独的 SDA 价格表区分了改善生活便利性、完全无障碍、稳健、带紧急逃生室的稳健和高强度身体支持等安排。设计和符合条件的要求并非由服务提供商简单判定该住所“无障碍”来决定。在查询对应行之前，请确认已登记物业的类别、入住情况以及参与者获批的 SDA 资金。
2026–27 年度基础金额示例（并非最终 SDA 支付金额）
| 具体基础价格情景 | 改善生活便利性 | 完全无障碍 | 高强度身体支持 |
|---|---|---|---|
| 2023 年后新建、一居室公寓、一名符合 SDA 条件的居民、无喷淋系统、无 OOA、未缴纳 GST 或未申请进项税抵免（表 1） | $81,414/年 | $83,954/年 | $91,248/年 |
| 2023 年后新建、一居室公寓、一名符合 SDA 条件的居民、无喷淋系统、提供 OOA、未缴纳 GST 或未申请进项税抵免（表 2） | $94,983/年 | $97,523/年 | $104,817/年 |
这些是应用地理位置因素前的基础金额；并非特定地区的最终应付金额，也不适用于所有建筑类型。请勿将这些数字视为特定房屋的报价。
什么是现场夜间协助（OOA）？
已登记住所可能设有配置适当的现场夜间协助房间。基础价格表区分了提供与不提供 OOA 的情况。这是与住宿费用计算相关的一项特征；其本身并不意味着支持人员已提供夜间协助，也不能替代参与者实际申请的支持人员费用。
共用、地理位置和建筑类型如何影响价格？
当共用住所的居民符合 SDA 条件时，适用附录 1。附录 2 涉及与符合条件的居民共用的安排，以及部分不符合 SDA 条件的居民。附录 3 提供详细的地理位置因素，包括针对某些建筑或建筑类型的单独因素。正确使用地理位置因素至关重要；请勿套用普通残障支持人员价格表中的通用区域乘数。
什么时候不应申请 SDA 住宿费？
支持人员的个人护理或 SIL 小时数与 SDA 住所款项不同。普通租金、房屋清洁、食品杂货、MTA 和 STA 属于不同的资金类别。参与者必须拥有适当的 SDA 资金，且已登记住所必须符合适用的 SDA 规则；物业本身具备无障碍条件并不足以确定其符合条件。
常见问题
所有 NDIS 参与者都能获得 SDA 资金吗？
不能。SDA 是为功能障碍严重或需要极高支持且符合条件的参与者提供的专业住房，按照单独的规则进行评估。
SIL 服务提供商可以按 SDA 年度金额收取员工费用吗？
不能。SDA 和 SIL 提供的是不同内容。住宿金额和协助小时数不得混淆。
由 Beyond Health Services 提供独立一般信息。价格上限、符合条件的情况及任何申请类型均可能更新。请查看最新规定和该参与者的个人计划。
